60 metrekarelik bir ev, hem bütçe dostu hem de yaşam alanı açısından yeterli bir seçenek sunmasıyla son yıllarda oldukça tercih edilmektedir. 2025 yılı itibarıyla inşaat maliyetlerinde yaşanan artış, malzeme fiyatları ve işçilik ücretleri gibi pek çok etken, bu tarz kompakt evlerin toplam maliyetini doğrudan etkilemektedir. Bu yazımızda, 60 metrekarelik bir evin kaba ve ince inşaat aşamalarından anahtar teslimine kadar olan süreci ve güncel maliyet hesaplamalarını detaylıca inceleyeceğiz.
60 Metrekare Ev Maliyeti 2025 Yılında Ne Kadardır?
2025 yılı itibarıyla 60 metrekarelik bir evin maliyeti, kullanılan malzeme kalitesi ve işçilik türüne bağlı olarak değişkenlik göstermektedir. Ortalama kalitede malzemelerle yapılacak tek katlı bir betonarme evin metrekaresi yaklaşık 12.500 TL ile 16.000 TL arasında değişmektedir.
60 metrekarelik bir evin kaba inşaat maliyeti 750.000 TL civarında, anahtar teslim haliyle tamamlanması ise 900.000 TL ila 1.050.000 TL arasında gerçekleşmektedir. Bu fiyatlara temel, duvar, çatı, sıva, elektrik, su tesisatı, seramik, kapı-pencere gibi tüm temel kalemler dahil edilmektedir. Daha lüks malzemeler ve mimari detaylarla bu rakam 1.250.000 TL’ye kadar çıkabilmektedir.
60 Metrekare Ev Maliyeti Hangi Kalemlerden Oluşur?
Ev maliyeti sadece beton, tuğla ve işçilikten ibaret değildir, bu süreç birçok aşamadan ve detaylı kalemden oluşur. Bir evin toplam maliyeti, kaba inşaat, ince işçilik, tesisat çalışmaları, iç-dış cephe kaplamaları ve çevre düzenlemesi gibi birçok kalemi kapsar. 2025 yılı için ortalama malzeme ve işçilik ücretleri göz önüne alındığında, her bir aşamanın toplam maliyete etkisi ciddi oranda hissedilir.
Kaba İnşaat Maliyeti
Kaba inşaat aşaması; temel kazımı, beton dökümü, kolon ve kiriş sistemleri, tuğla örülmesi gibi yapının iskeletini oluşturan süreçleri kapsar. 2025 yılında kaba inşaat maliyetleri metrekare başına ortalama 6.500 TL civarındadır. 60 metrekarelik bir ev için bu miktar 390.000 TL’yi bulabilmektedir. Bu rakam kullanılan demir, çimento, beton ve kalıp sistemlerinin kalitesine göre artış gösterebilir.
İnce İnşaat Maliyeti
İnce inşaat; sıva, alçı, boya, yer döşemeleri, kapılar, pencereler, mutfak ve banyo dolapları gibi detayları içerir. Bu aşamada maliyet metrekare başına yaklaşık 4.500 TL olup toplamda 270.000 TL’yi geçebilir. Seçilecek seramik kalitesi, iç kapılar, mutfak tezgahı ve dolapların lüks segmentte olması bu rakamı 350.000 TL’ye kadar çıkarabilir.
Tesisat ve Elektrik Maliyeti
Su tesisatı, pis su tahliyesi, elektrik tesisatı ve altyapı işleri bu kalemde değerlendirilir. 2025 yılı ortalama tesisat ve elektrik işçilikleriyle birlikte 60 metrekarelik bir ev için bu kalem yaklaşık 90.000 TL – 120.000 TL aralığında tutmaktadır. Tesisat borularının kalitesi ve elektrik priz-adet sayısı gibi detaylar maliyeti etkileyen başlıca unsurlardır.
Arsa Hariç ve Arsa Dahil Maliyet Farkı Nedir?
Arsa fiyatları, ev maliyetini doğrudan etkileyen temel unsurlardan biridir. Arsa dahil bir ev yapımı planlıyorsanız, bulunduğunuz il ve ilçeye göre fiyatlar büyük oranda değişir. 2025 yılında büyükşehirlerde 250 m² büyüklüğünde bir arsanın fiyatı 1.500.000 TL’ye kadar çıkabilmektedir. Ancak arsa hariç maliyet hesaplandığında sadece inşaat süreci dikkate alınır. Bu da evin kendisi için ortalama 950.000 TL gibi bir rakam anlamına gelir.
60 Metrekare Prefabrik Ev Alternatifi Daha Uygun mu?
Prefabrik yapılar, geleneksel betonarme evlere göre daha kısa sürede ve düşük maliyetle tamamlanabilir. 2025 yılında 60 metrekarelik bir prefabrik evin fiyatı ortalama 450.000 TL ile 650.000 TL arasında değişmektedir. Ancak bu evlerin ömrü betonarme yapılara göre daha kısadır ve yalıtım, dayanıklılık açısından bazı dezavantajlar barındırabilir. Yine de kısa vadeli konut çözümleri için ideal bir alternatif sunar.
60 Metrekare Ev İçin Ruhsat ve Proje Giderleri Ne Kadardır?
Yasal süreçlerdeki belge ve proje giderleri de toplam maliyeti artırmaktadır. 2025 yılında ruhsat, mimari proje çizimleri, yapı denetim, harçlar ve belediye giderleri toplamda yaklaşık 80.000 TL – 120.000 TL arasında tutmaktadır. Bu kalemlerin kesin maliyeti ilçe belediyesine göre değişiklik gösterse de, projeye başlamadan önce bu giderler mutlaka hesaba katılmalıdır.
Sıkça Sorulan Sorular
60 metrekare ev maliyeti hakkında sık sorulan soruların yanıtlarını aşağıda detaylıca bulabilirsiniz.
60 metrekare ev yapmak ne kadar sürer?
Bir 60 metrekare evin kaba inşaatı 2 ayda, ince işçilikleriyle birlikte toplamda 4 ila 6 ay arasında tamamlanabilir.
Ev maliyetine işçilik dahil midir?
Genellikle verilen fiyatlara işçilik dahildir ancak bazı ustalar malzeme hariç sadece işçilik fiyatı verebilir, bu detay mutlaka netleştirilmelidir.
60 metrekare ev için kaç kişi çalışır?
Kaba inşaatta ortalama 5-7 kişi, ince işçilikte ise 3-5 kişilik ekip yeterlidir; ustaların kalitesi süreci hızlandırır.
Ev maliyetine su ve elektrik tesisatı da dahil midir?
Evet, anahtar teslim projelerde su ve elektrik tesisatı genellikle toplam maliyete dahil edilir ancak detayları sözleşmede netleştirmek gerekir.
Kendi arsama ev yaparsam daha ucuza gelir mi?
Evet, arsa sizin mülkünüzse sadece yapı maliyetine katlanırsınız, bu da ortalama %40 tasarruf anlamına gelir.
Devlet destekli konut kredileri bu tarz evler için geçerli mi?
Bazı durumlarda geçerlidir, ancak çoğu zaman yapı ruhsatı ve mimari projelerin tamamlanmış olması gerekmektedir.
Prefabrik mi betonarme mi daha avantajlı?
Uzun vadeli yaşam için betonarme daha sağlamdır ancak bütçeniz sınırlıysa prefabrik ev kısa vadede iyi bir çözüm olabilir.
60 metrekare ev için çatı maliyeti ne kadar tutar?
Çatı yapımında kullanılan malzemeye göre değişmekle birlikte ortalama 80.000 TL – 120.000 TL arasında çatı maliyeti oluşur.
