2025 yılı itibarıyla 130m2 büyüklüğünde bir villa inşa etmek isteyenler için maliyet hesaplamaları büyük önem taşımaktadır. İnşaat sektörü, malzeme ve işçilik fiyatlarının sürekli değişmesi nedeniyle detaylı bir bütçe planlaması gerektirir. Bu yazımızda, 130m²’lik bir villanın inşaat sürecinde karşılaşılacak temel maliyetleri ele alacağız.
130m2 Villa İnşaat Maliyeti Ne Kadar?
130m2 büyüklüğünde bir villa inşa etmek için ihtiyaç duyulan bütçe, malzeme ve işçilik giderleriyle birlikte hesaplandığında toplamda yaklaşık ₺4.341.000 civarında olmaktadır. Bu maliyetin içine proje giderleri, temel kazı çalışmaları, yapı malzemeleri, elektrik ve mekanik tesisat işleri gibi birçok kalem dahildir. Her bir gider kalemi, inşaat sürecinin farklı aşamalarında ortaya çıkmaktadır.
130m2 Villa İnşaat Maliyet Kalemleri
Villa inşaatında her bir maliyet kalemi, bütçenin önemli bir kısmını oluşturmaktadır. İnşaat sürecinde dikkat edilmesi gereken başlıca giderleri detaylı bir şekilde ele alalım.
Proje ve Ruhsat Giderleri
Bir villa inşaatına başlamadan önce gerekli projelerin hazırlanması ve ruhsat alımı yapılmalıdır. Bu aşamadaki temel maliyetler şu şekildedir:
- Proje parası: ₺196.000
- Aplikasyon: ₺7.000
- Ruhsat harç bedeli: ₺49.000
Bu harcamalar, projenin resmi olarak başlatılması ve yasal izinlerin alınması için gereklidir.
Temel ve Kazı Çalışmaları
Binanın sağlam temeller üzerine inşa edilmesi için yapılması gereken çalışmalar oldukça önemlidir. Bu aşamada yapılan harcamalar:
- Kazı: ₺203.000
- Grobeton: ₺63.000
- Temel su yalıtımı: ₺77.000
- Drenaj ve dolgu: ₺49.000
Bu işlemler, binanın zemine uygun şekilde oturtulmasını ve su yalıtımının sağlanmasını garanti eder.
İnşaat ve Yapı Malzemeleri
Binanın iskeletinin oluşturulması, malzeme ve işçilik maliyetleri açısından en büyük gider kalemlerinden biridir. İşte bu süreçte ortaya çıkan maliyetler:
- Kalıp, demir, beton malzeme ve işçilik: ₺1.099.000
- Kum, çimento, kireç, sürme yalıtım: ₺105.000
Bu aşama tamamlandıktan sonra binanın kaba inşaatı büyük oranda tamamlanmış olur.
Elektrik ve Mekanik Tesisat İşleri
Elektrik ve mekanik tesisatlar, villanın yaşanabilir hale gelmesi için oldukça önemli aşamalardır. Bu işlemler için ayrılan bütçe şu şekildedir:
- Elektrik malzeme ve işçilik: ₺168.000
- Mekanik malzeme ve işçilik: ₺203.000
Bu aşamada elektrik bağlantıları, su tesisatları, ısıtma ve soğutma sistemleri tamamlanır.
Dış ve İç Cephe İşleri
Villanın estetik açıdan tamamlanması ve dayanıklılığının artırılması için dış ve iç cephe kaplamaları oldukça önemlidir. Bu aşamadaki giderler şu şekildedir:
- Dış cephe imalatları malzeme ve işçilik: ₺308.000
- İç cephe alçı sıva, boya malzeme ve işçilik: ₺308.000
Bu aşama tamamlandığında bina dışarıdan bakıldığında neredeyse hazır hale gelmiş olur.
Zemin Kaplama ve İnce İşçilikler
İç mekanın dekorasyonunu tamamlamak için zemin kaplama, mermer ve diğer detaylar büyük önem taşır. İşte bu aşamadaki maliyetler:
- Şap ve işçilik: ₺91.000
- Yer ve duvar seramiği + işçilik: ₺133.000
- Laminant parke ve işçilik: ₺63.000
- Mermer parapet ve denizlik: ₺49.000
Bu maliyetler, binanın iç mekanlarının tamamlanmasına yardımcı olur.
Kapılar ve Doğrama İşleri
Villanın güvenliği ve estetiği için kapılar ve pencere doğramaları önemli bir unsurdur. Bu giderler şu şekildedir:
- Doğramalar malzeme + işçilik: ₺175.000
- İç kapılar malzeme + işçilik: ₺119.000
- Dış kapılar malzeme + işçilik: ₺35.000
Bu kalemler, villanın tamamlanmasına büyük katkı sağlar.
Mutfak ve Banyo Giderleri
Mutfak ve banyo, evin en önemli alanlarından biridir ve dekorasyonları ayrı bir bütçe gerektirir. İşte bu aşamada oluşan maliyetler:
- Mutfak tezgah ve dolap malzeme + işçilik: ₺119.000
- Banyo ve WC dolap – vitrifiye – klozet – lavabo – duşakabin malzeme + işçilik: ₺133.000
Bu giderler, villa içerisindeki en kritik kullanım alanlarının hazırlanmasını sağlar.
Korkuluk, Merdiven ve Çatı İşleri
Villanın tamamlanması için son dokunuşlar arasında korkuluklar, merdivenler ve çatı işleri yer almaktadır. Bu aşamadaki maliyetler:
- İç ve balkon korkuluk ile merdiven kaplamaları malzeme + işçilik: ₺154.000
- Çatı imalatları malzeme, işçilik ve nakliye: ₺294.000
Bu işlemler tamamlandıktan sonra villa tam anlamıyla kullanıma hazır hale gelir.
Sıkça Sorulan Sorular
130m2 villa inşaatı hakkında merak edilen bazı soruların yanıtlarını burada bulabilirsiniz.
130m2 bir villa inşa etmek kaç gün sürer?
İnşaat süresi genellikle 6 ila 12 ay arasında değişir. Ancak hava koşulları, iş gücü durumu ve resmi izin süreçleri bu süreyi uzatabilir.
130m2 villa inşaatı için kaç işçi çalışır?
Ortalama olarak bir villa inşaatında farklı aşamalarda toplamda 10-20 işçi görev alabilir.
İnşaat maliyetleri zamanla değişir mi?
Evet, inşaat maliyetleri malzeme fiyatları ve işçilik ücretlerindeki değişimlere bağlı olarak zamanla artabilir veya azalabilir.
130m2 villa için ek maliyetler var mı?
Evet, bahçe düzenlemesi, peyzaj, güvenlik sistemleri ve mobilyalar gibi ek giderler olabilir.
Prefabrik villa mı, betonarme villa mı daha ekonomik?
Prefabrik villalar genellikle daha uygun maliyetli ve hızlı inşa edilirken, betonarme yapılar daha dayanıklıdır ve uzun vadede daha avantajlı olabilir.
İnşaat sürecinde nelere dikkat edilmelidir?
Kaliteli malzeme kullanımı, yetkin işçilik, doğru proje planlaması ve yerel inşaat yönetmeliklerine uyum en önemli faktörlerdir.
130m2 villa için en uygun çatı tipi hangisidir?
Bölgenin iklim şartlarına bağlı olarak ahşap, çelik veya betonarme çatılar tercih edilebilir.
İnşaat sigortası yaptırmak gerekli midir?
Evet, inşaat sırasında olası kazalara karşı sigorta yaptırmak büyük önem taşır.
